共用通道上锁 影响邻居通行

俗话说“远亲不如近邻”。在老百姓的生活中，邻里之间互谅互让、和睦相处的事例占了主流，但发生纠纷进而对簿公堂成的也不少。

【案情】谭某系某沿街商品房11号4楼和5楼房屋所有人。吴某系该商品房11号1楼及3楼房屋所有人，于2017年取得该房产，该房产证载明的规划用途为办公、其他。经查，该11号1楼与2楼共同构成通道、楼梯使用，且系通往4楼、5楼的唯一通道。吴某取得该房产前，前往2至5层楼房屋均是从该通道通行。自2021年起，吴某将该1楼通道锁闭，导致谭某无法通行。多次协商未果，谭某诉至法院，要求吴某给予其通行便利。2021年5月7日，法院判决，自判决生效之日起三日内被告就其所有的某沿街商品房11号楼1楼房产为谭某提供通行便利。吴某未上诉，并主动打开通道。

《民法典》第二百九十一条【相邻关系人通行权规则】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

【以案释法】邻地通行权应当予以保障。

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，如通风、采光、用水、排水、通行等，相邻各方形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。邻地通行关系是最常见的一种相邻关系。